Aktuelle Studie „Immobilienmarkt Ostdeutschland 2011“ der TLG IMMOBILIEN zeigt stabile oder steigende Preise
Sabine Pentrop für TLG Immobilien
„Die Immobilienmärkte in Dresden und Leipzig profitieren von den guten wirtschaftlichen Bedingungen in Sachsen. Dies schlägt sich in stabilen und steigenden Preisen für Wohnimmobilien nieder. Aber auch die Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien wächst.“ Dieses Resümee zieht Klaus-Dieter Schwensen, Leiter der Niederlassung Süd der TLG IMMOBILIEN, aus der Analyse des aktuellen Berichts „Immobilienmarkt Ostdeutschland 2011“, den das Unternehmen jetzt vorgelegt hat. Dieser Bericht dokumentiert in fortlaufender Reihenfolge seit 1993 die jährlichen Entwicklungen in allen kreisfreien Städten Ostdeutschlands in den Segmenten Wohnen, Büro, Einzelhandel und Gewerbe und ist in seiner Art einzigartig.
Gewerbeimmobilien: Sinkende Büroleerstände und mehr Verkaufsflächen
Wie die deutsche Wirtschaft insgesamt, können auch Dresden und Leipzig von einem günstigen konjunkturellen Umfeld profitieren. So konnte der Büroflächenumsatz in Dresden 2010 um etwas acht Prozent gesteigert werden.
Auch die Bodenpreise für gewerbliche Flächen kletterten in Dresden auf 35-140 €/m². In Leipzig hingegen wurden mit 20-90 €/m² deutlich weniger gezahlt.
Die Mieten für Büros mit einfachem bis mittleren Nutzwert blieben in beiden Städten unverändert (Leipzig 4,50-7,50 €/m² und in Dresden bei 4,50-8,00 €/m²). Für Räume mit gutem Nutzwert liegt der Einstiegspreis in Dresden bei 8,00 €/m² und in Leipzig bei 7,50 €/m². In der Spitze werden in Dresden 11,00 €/m² und in Leipzig 11,50 €/m² verlangt.
Einzelhandel floriert
Auf dem Markt für Einzelhandelsimmobilien gibt es in Leipzig kaum Leerstand und es werden nach wie vor die höchsten Mieten für City-Einzelhandelsflächen in ganz Ostdeutschland außerhalb Berlins verlangt. Sie reichen bei Flächen bis 100m² im Nebenkern von 15,00-35,00 €/m² und im Geschäftskern von 40,00-120,00 €/m²; und für Flächen ab 150m² im Nebenkern von 10,00-15,00 €/m² und im Geschäftskern 25,00-60,00 €/m²).
Ostdeutschlands flächenmäßig größtes Einkaufsangebot hat neben Berlin nun jedoch Dresden zu bieten. Ein Grund ist die Erweiterung der Altmarkt-Galerie, an der auch die TLG IMMOBILIEN beteiligt ist. Hier werden auch die höchsten Einzelhandelsmieten der Stadt erzielt: für kleinere Flächen bis 100m² im Nebenkern …
lesen Sie bitte hier die Nachricht zum Immobilienmärkten in Dresden und Leipzig weiter und erhalten mehr Informationen
Sie können nun:
- hier können Sie Ihre Gewerbeimmobilien in Dresden mieten und vermieten
- hier können Sie Ihre Büroräume in Dresden mieten und vermieten
- hier finden Sie Immobilienmarktberichte aus Dresden
oder sehen Sie sich hier direkt den Immobilienmarktbericht zum Immobilienmarkt in Dresden und Leipzig an:
